11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1就在今年一月份份16日，座落汉阳区P（2018）117号、（2018）123号楼盘均以益价率率转化率，至少P（2018）117号楼盘益价率率比率9.69%，P（2018）123号楼盘益价率率比率8.80%，汉阳江滨区变成了1就在今年一月份份土拍股票市场中最活的地区。
P（2018）110号、P（2018）123号地快均归属汉阳江滨国博版块，紧邻汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”工作征地领域以及：拦江街道、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等的城市通道与长江合拼成的“工”形区域环境，设计征地绿地面积约300亩，由“老区、一轴、2片”设计包含，其基本建造明确长江民族民族文化产业风采分享、港埠民族民族文化产业职业体验、景区放松运动消费体验3个关键性能，将基本建造长江展览馆、水下船舰风采分享中心点、长江惠阳淡水高新科技馆、海员会所、豪华游艇渔人游艇码头等，创建集日常居住、民族民族文化产业、放松运动、景区等性能区。
近3年，汉阳各地领域共出令4宗拍地，上宗拍地出令产品追述2017年P(2016)115号拍地，由中国人寿竞得，楼面评估价13588元／㎡，溢价收购率65%。P（2016）115号拍地由F、G、J、K四宗拍地组合，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖联席建设。2017年出令的其余一宗拍地为P(2016)062号，2017年打破记录成都市成本地王的拍地，由碧桂园楼盘竞得，楼面评估价为20017元/㎡。
汉阳各地区区城楼价为150零元/㎡-290零元/㎡，从商改住设备分折，汉阳各地区区城大环节恒大楼盘均以样板房房屋装修饰修商改住， 样板房房屋装修饰修价额为2300-30零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截至现今，广州市共公开性出4宗专科大在校学生祥和房农田，在当中3宗座落黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗农田均被卓尔竞得。
P（2018）105号片区外面现今可参阅新房产仅颐禾郡以精装房在售，该新房产平均价格为7500/㎡（含装饰2000/㎡）。
