安徽省11月房地产市场月报

來源：地产行业专业顾问事业上部颁布精力：2018-12-19挑选三次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策解读包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“6个融入 ”，即把民办成本增长增长趋势实际情况融入省政府部本年度整合年终年终考核，把民办成本增长增长趋势进程融入省政府部效绩的管理，把民办成本增长增长趋势年终年终考核可是融入管理者选拨任用决定性措施，确立促进会民办成本增长增长趋势的独特鲜明主导和超一流条件。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

蚌埠水利水电工程构建
1一月16日	杭州滨湖尝鲜广东第一个“全能源设备式”设备广东首例“全能源技术系统软件式”空间区域能源技术系统软件系统软件就需要会来，尾款冬季供暖空气热源泵估计将于6月底在滨湖稳步投入运营，这新项目也是中欧低碳生活市政企业合作试点村新项目其一。
13月21日	郑州铁路网设计五条扩建旅程完工了投入使用
16月21日	三门峡地铁线路4、5号线快要已经铺轨
12月21日	长沙很早一批交通拥堵点污染治理已完整3个五里墩堵点15月力争变保通 “黑社会老大难”五里墩立交桥与长湖北路高架进行连接段拥挤点工作方案1一月底前开始开工，再创新高16月中中旬才能来完成。
16月21日	芜湖“中小城市生活线”今年年底动工去年起建投入使用北京的城市宝宝线2期工程建设将于今年初确认道路施工，2022年年初修建投入运营。修建后可对北京市老主城区、政务服务工业园区及滨湖工业园区要素范围的通常地下室管道网和核心公路桥梁通过安全卫生污染监测。
13月22日	濮阳南北方一项路慢行操作系统整改完整收尾人民骑游有机会更不方便
15月26日	南京计划书2021打火南二环整修新修建改搬迁微商中幼儿园21所来年，南京市规划启用南二环、郎溪路等高速化更新；规划改建改修建小微学21所、小学生园37所；乘势而上变现中欧铁路开行推动200列。
17月26日	合铸造厂区例入实业祖产保护措施或成下1个798技术区有一个地方地方工信部公布了了第五批有一个地方化重工业遗产继承地名单表，滁州铜业设备厂荣列里面。因为对化重工业遗产继承地的保护区和监管，滁州铜业设备厂即将称为下有一个798文化艺术区。
1一月份14日	成都“大棚种植房”自查报告请理专项行动成功完成时段目标
17月18日	郑州南站地铁2号线站将增差异口有利附进市民
15月十五日	滁州滨湖尝鲜河北首届“全发热能源式”系统软件
1一月十五日	中关村项目流程落实蚌埠定制中国内地专业课程化小区发展趋势标杆企业圆形明确指出其第一家北京天津外协议公司运营顶目仪式支撑包河经济技术开发区。
110月13日	门头政务平台区将加剧600个停下位
14月13日	长沙首个102条林荫路公示了绿化工程包括率均达90%上率先 102 条杭州林荫路已在 13 日已经公示结果。一些高速公路的人行横道、非机普通列车车道的园林包裹率都实现了90%以上内容。
1一月份13日	杭州地铁路全面的激活无缺陷斜坡板残障司乘人员的安全出游更方便快捷的为保障措施智残人土安全卫生、方便快捷路网出行，进一大步提升自己组件路网路网运营精准服务精准服务产品，滁州市组件路网路网线网各汽车站多方面运用无缺陷车行道板。
1年初21日	郑州庐阳区完毕八条发展街巷产品品质加快五条新砌的城市道路完工开建新修建3处临时停放楼加剧临时停放位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年1年初正式开盘实际情况总览表

序号	创业项目称谓	空间区域	推售套数	售卖房价（元/㎡）	去化状况	品类	新房开盘时间日期
1	商业招商儿童公园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	门店装修高层住宅、	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	新房装修高层住宅、	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦香江	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培领导层	11.07
5	中梁美好幸福时间	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高管	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	装修设计领导	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	新房装修多层	11.08
8	长沙云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	房屋装修中高层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房顶层	11.14
10	禹州中央军事城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	装修的高层住宅	11.14
11	都市·成都大都能	滨湖区	26	23500	去化2成	装饰洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房子高多层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坏高层住宅	11.14
14	华邦蜀山别院	高片区区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坏高层建筑	11.14
16	信达景区公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	室内装修高层建筑	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	图片领导	11.16
19	祥源全海岸	高新科技区	14	16000	去化6成	毛培领导层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房高层住宅、	11.16
21	旭辉园区府	新的网站区	77	14800	去化3成	门店装修高管	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	装修的中高层	11.21
24	万科集团产融心中	生活区	126	17500	去化6成	房子装修较高楼层	11.21
25	邦泰博闻语通里	生活区	176	16500	去化6成	家庭装修高多层	11.21
26	时光匆匆脑海	滨湖区	108	16500	去化8成	安装顶层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	图片领导层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	新房装修高层建筑	11.23
29	西山·檸檬郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	装修设计管理层	11.25
30	世茂森立儿童公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修多层住宅	11.28
31	中国大铁建·青秀城	蜀山区地带	167	16188	去化5成	装修房子多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高老区区	48	18800	去化3成	毛坯房高层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	楼房装修领导层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培顶层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	启发科技有限公司城	经济增长区	135	19070	去化5成	室内装修领导	11.28
38	融创城	经济条件区	174	17700	去化7成	精装修楼层	11.29
39	当代中国明天城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公元前天下2	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。